Hvordan finne en god leietaker for min utleie

Hvis du skal leie en leilighet på eiendommen din, må du ta hensyn til noen svært viktige ting å spare etter hodepine, tap av penger eller skade på leiligheten din. Her er noen tips for deg å finne den perfekte leietakeren, som betaler, holder gulvet i god stand og bryr seg om sine naboeres velferd.

1

Undersøk litt for hvem som skal være leietaker, eieren kan be om referanser til potensiell leietaker, som om det var et tilbud. Du kan også be om en rapport som viser ditt rykte som betaler, for eksempel i andre leieboliger du har bodd i, arbeidet du har eller om du tilhører en forening. Å vite mer om leietaker kan også hjelpe deg med å bedre leieprisen.

2

Du må kreve at fremtidig leietaker har profesjonell stabilitet, det er ikke så viktig, i dag at du har en ubestemt kontrakt, men at du akkrediterer en bestemt konstant arbeid.

3

Søk etter en bestemt leietakerprofil (par med barn, studenter, mennesker uten dyr, etc.) fordi vi tror at du skal ta vare på huset bedre. Det vi trenger å vite er om vi har en passende eiendom for dem, eller hvis vi må adressere en annen målgruppe basert på egenskapene til leiligheten.

4

Du må be om et depositum, du er i din rett og det er også obligatorisk i henhold til loven om urbane leieavtaler (lau), og må svare til en månedlig leie når et hus er leid. Det må huskes at denne båndet må deponeres obligatorisk i den tilhørende kropp i det autonome samfunn. vil tjene slik at utleier kan dekke de mulige skader som boligen har lidd på grunn av leietaker når kontraktens levetid avsluttes eller de utbetalinger som leietaker avventer

5

I tillegg til innskuddet tillater loven oss å spørre leietaker for ytterligere garantier som dekker en eventuell manglende betaling . I denne linjen kan det vurderes at leietaker ber om noen form for påtegning. Påtegningen er viktig slik at du får mer trygghet.

6

Å ansette en leieforsikring kan være en god ide, ettersom de, etter avtaleforholdene, kan garantere innkreving av opptil tolv ubetalte månedlige utbetalinger, reparasjon av eventuelle forringelser av eiendommen og til og med betaling av utgifter til advokat., i tilfelle det var nødvendig.

7

Aldri godta at personen kommer inn i huset eller leiligheten uten å ha signert kontrakten og har betalt den første månedlige betalingen og garantibeviset. Hvis du ikke har penger nå, vil du aldri få det. Forespørsler hjelper til et eiendomsfirma . Eiendomsmegler har en portefølje av kunder, erfaring i utleie og vil undersøke sine kunder før de inngår kontrakt. Dette vil garantere at du vil ha en god leietaker for mer tid.

8

Husk at du alltid må ta din leietaker ut av leiligheten din, at du vet at i Spania har du mulighet til å utvise en leietaker som ikke betaler, det vil si å si opp leiekontrakten og til og med å få den ut av eiendommen gjennom en prosess rettslig prosess, utkastelsesprosessen.

• Det er mange fagfolk som er dedikert til ledelsen av utleie, disse kan spare deg for penger og mange hodepine.
• Eiendomsforvaltere har syvende mening for å oppdage gode leietakere, stol på dem.