Hvordan registrere en eiendom

Når vi har kjøpt en eiendom eller eiendom, er det viktig å registrere det. Gjennom denne prosessen registrerer vi juridisk alle dokumenter knyttet til denne eiendommen, enten på oppkjøpsnivå eller alle handlinger og kontrakter knyttet til eiendommen, som for eksempel boliglån, rettslige avgjørelser, serwituder, blant andre. Dette er en prosedyre som gjør at rettighetene til verneforvaltningen av eiendommen kan støttes på rettslig nivå, siden denne registreringen avhenger av Justisdepartementet. I .com forklarer vi hvordan du registrerer en eiendom .

Fremgangsmåte for å følge:

1

Denne prosedyren må utføres i provinsen der du har kjøpt denne eiendommen, så det første trinnet er å konsultere steder der det er mulig å utføre denne prosedyren i henhold til området. Vet hvor du skal registrere eiendommen i noen provins i Spania ved å følge linken.

2

Registreringen i en eiendomsregister kan bli forespurt av:

Hvem erverver eiendommen eller rett
Den som overfører den
Personen som er interessert i å forsikre seg om å registrere seg
En juridisk representant for noen av de tre personer som er nevnt ovenfor

3

Før du registrerer eiendommen, må eiendommens titler registreres i en offentlig gjerning, utført av et godkjent dokument utstedt av rettsmyndigheten.

I tillegg må betalingen av alle skatter som svarer til hvilken type handling eller kontrakt som skal registreres, gjøres.

4

Det er fem typer oppføringer i eiendomsregisteret, den valgte vil avhenge av hvilken type prosedyre som skal utføres:

Presentasjonssete: å presentere dokumenter, den har en utløpsdato
Registreringssete: å registrere og publisere i registret fakta, handlinger eller rettigheter som vil påvirke eiendommen
Forebyggende merknad: For å beskytte rettigheter som ennå ikke er gjort eller å publisere bestemte rettslige og administrative beslutninger
Marginalnote: å registrere eventuelle sekundære hendelser som kan påvirke en eiendom
Avbestillinger: å tilbakekalle registreringer og merknader

5

For å registrere en eiendom må du oppgi eiendommens opprinnelige tittel, sammen med alle relevante dokumenter, i henhold til hvilken type sete du ønsker å utføre, i registret som svarer til provinsen der eiendommen ble kjøpt eller de har utført handlingene.

Innen 15 dager må kvalifisering og registrering av titlene presentert gjøres.