Hvordan en leieavtale med kjøpsopsjon fungerer

Leieavtaler med kjøpsopsjon er dagens ordre. På grunn av nedgangen i antall salg har mange eiere besluttet å velge denne typen kontrakt for å oppmuntre til kjøp av boliger . Men vet vi virkelig hvordan en leieavtale med mulighet til å kjøpe arbeider ? I .com forklarer vi det for deg i detalj.

Hva er leie med mulighet til å kjøpe?

Denne typen kontrakt tillater leie av et hjem for en bestemt og fastsatt tid. Etter denne perioden vil leietaker ha muligheten til å kjøpe huset, åpenbart ha prioritet over andre kjøpere.

Hva er fordelen for leietaker / kjøper?

Fordelen er at den månedlige leie som leietaker vil levere i løpet av den fastsatte tidsperioden, blir trukket fra den endelige kjøpesummen. Derfor gjør du i løpet av leieårene en investering. I tillegg vil du ha mer tid til å bestemme kjøpet.

Hva er fordelen for utleier / selger?

Utleier vil bruke den perioden som mottar et fast beløp, derfor vil eiendommen ikke koste penger. I tillegg vil du ikke bekymre deg for å lete etter en kjøper heller.

Rettigheter til leietaker

Det er viktig å vite at leietaker som godtar en kontrakt med mulighet til å kjøpe, ikke er forpliktet til å kjøpe den ved slutten av den fastsatte leieperioden. Det vil bare ha muligheten, som navnet antyder.

Forpliktelser til eieren

Når leieperioden avsluttes, kan eieren ikke nekte å selge huset. Det er imidlertid bedre å sørge for det lovlig, for sannheten er at hvis eieren dør, kan arvingene nekte å selge den og skape en slags problem.

kontrakt

Det er viktig å gjennomgå kontrakten grundig. Det samme må inneholde hvor mange år leietaker kan være i huset før han har mulighet til å kjøpe. I tillegg må grunnleggende aspekter også inkluderes, som for eksempel utgifter som samfunnsutgifter .

Hva er ulempene med denne typen kontrakt?

Hovedsakelig variasjonene i KPI . Kanskje på kjøpstidspunktet er vårt fremtidige hjem ikke lenger verdt det det var verdt før, men hvis vi har signert prisen har vi ikke rett til rabatt. I tillegg pleier inngangen til disse gulvene vanligvis å være høyere enn innskuddene som er gjort i en vanlig utleie. Derfor er den opprinnelige investeringen høyere.

tips