Hvordan er en verbal leieavtale

Selv om det ikke er kjent eller brukt, er den verbale leieavtalen helt lovlig. Artikkel 37 i Urban Leasingloven fastslår bare at partene i kontrakten kan kreve gjensidig skriftlig formalisering av leiekontrakten. Hvis dette er tilfelle, skal den skriftlige kontrakten angi identifikasjonen av den leide gården, den avtalt varighet, opprinnelig leie av kontrakten og de andre klausuler som mellom begge parter hadde avtalt fritt og konsensielt. Derfor er den verbale leiekontrakten gyldig, men må kunne bevise sin eksistens, for hvilken av de grunnleggende faktorene det vil være å demonstrere betalingen av leien.

Fremgangsmåte for å følge:

1

Når det gjelder vilkårene for denne typen kontrakt logisk, da det er en verbal avtale, vil det være nødvendig å se på hva som kan påvises (for eksempel: beløpet på leien som er betalt, kontraktens startdato fra øyeblikket der de begynte å betale leien ...). Det vil si at det er behov for en rekke tester av hva disse forholdene er, siden de ikke vises skriftlig a priori.

2

Under alle omstendigheter og med forbehold for det ovenfor nevnte må det huskes at Urban Leasing Law etablerer en serie normer eller betingelser som må brukes uansett til enhver leieavtale. Således fastslår artikkel 4.2 at boligleier styres av bestemmelsene i avdeling II (som regulerer saker som kontraktens varighet, leie, arbeidets ytelse osv.), Og artikkel 6 angir at bestemmelsene som endrer til skade for leietaker normer av nevnte tittel II er null.

3

Av denne grunn, og hvis det er mulig å bevise eksistensen av en verbal kontrakt for utleie av et hjem, vil minst reglene i lovens tittel II gjelde for det, samt de øvrige vilkår som er avtalt og kan avtalt. demonstrere, som kanskje ikke endres, til skade for leietaker.

tips