Hva skjer med boliglånet når eieren dør

Utbetalingen av boliglånet har blitt en av de største sorgene i mye av den globale middelklassen som, som presset av finanskrisen i 2008 og konsekvensene av suksessive eiendomsbobler, har blitt en byrde for mange familier. Boliglånene, gitt den overvalueringen som ble tildelt fast eiendom, har blitt så høy at for å oppfylle kvotene ble lånene forlenget i lange perioder, så mye at noen ganger vil arvingen måtte påta seg gjeld som en del av arven sin. I .com forteller vi hva som skjer med boliglånet når eieren dør.

1

På steder som Spania, Italia eller Hellas har det ikke vært uvanlig at husene blir priset over den reelle markedsverdi i de første årene av det nye årtusen og med en enorm eiendomsboom. På denne måten, for at klienten kunne møte disse lånene, vedtok bankene muligheten til å gi boliglån i 30, 40 og opptil 50 år . Tiltaket var ikke nytt. I USA ble boliglån allerede tilbakebetalt i 100 år.

2

For bankene var tiltaket rundt. Hvis alt gikk bra, ville de belaste mange flere interesser mye lenger. Hvis ting gikk dårlig, holdt de huset. Spørsmålet er hva som skjedde med begunstigede og hvordan de kunne klare den arven, i tilfelle død av eieren av boliglånet. Vel, som i alt, er det flere mulige scenarier.

3

For det første må det være klart at arvingen arver både eiendeler og gjeld . Så i prinsippet vil det uferdige boliglånet bli en gjeld for arvingen. Imidlertid gir loven det faktum at du kan avstå arven eller til og med akseptere den til fordel for beholdningen.

4

Hvis du avviser arven, avviser du selv noen gjeld, inkludert boliglånet. Hvis du godtar akseptet til fordel for beholdningen, betyr det at du godtar varene, men ikke gjeldene . I slike tilfeller vurderes disse eiendelene, kreditorene blir innkalt, de blir betalt, og hvis noe var igjen, ville det passere til arvingen.

5

Til slutt er den mest brukte figuren den som tas forut. Det er den som er vedtatt av pantholderen i påvente av hans død. Det er en forsikring, og selv om det ikke er obligatorisk å ansette det, bankene selv "tvinge" i mange tilfeller å bli inngått som en betingelse for å gi lånet. Hvis dette var tilfelle, når eieren dør, tar forsikringen over deler eller alt som gjenstår å bli betalt fra det boliglånet, og arvingen kan påta seg eiendommen gratis.

Arvingen kan søke Justisdepartementet om et forsikringsavtale om dødsdekning, og det vil angi all forsikring som den avdøde hadde.