Hvordan overføre boliglån fra en bank til en annen

Det kan være at vi på et tidspunkt i livet på boliglånet vårt vurderer muligheten for å bytte den til en annen bank . Noen grunner som fører oss til denne beslutningen, kan være at vi finner en bank som gir oss bedre vilkår for å opprettholde boliglånet, eller vi ønsker å utvide det, og det passer oss bedre med å gjøre det og overføre det i sin helhet til en ny bank. Neste i .com vil vi hjelpe deg å forstå hvordan du overfører boliglånet fra en bank til en annen gjennom subrogasjon, den viktigste metoden for å utføre denne typen operasjoner.

Hva er subrogation av boliglånet?

Vi snakker vanligvis om hypotekslån når vi ønsker å overføre boliglånet fra en bank til en annen. Som det er logisk, er kanselleringen av boliglånet implisitt i den første banken som opprinnelig hadde gitt det til oss. Generelt, gjennom subrogation, har vi til hensikt å skaffe seg en forbedring av vilkårene for boliglånet vårt. Det kan være et veldig interessant alternativ for mange familier, på grunn av de store variasjonene renten har opplevd i nyere tid.

Hva bør vi huske på når vi legger inn boliglånet vårt?

Det er få faktorer som vi må vurdere når vi subrogate vårt boliglån, for å se om det virkelig er verdt det eller ikke.

  • Renten som vi betaler i vår opprinnelige bank og den som vi ville betale når vi endret boliglånet. Dette er et av hovedpoengene for å ta hensyn til, siden vi selvfølgelig er interessert i å betale en interesse som er så lav som mulig, men i prinsippet ville det ikke være verdt å gjøre subrogasjonen.
  • Beløpet av avdragene og tiden som avventer betaling. Vi kan følge med på subrogasjon av en amortisering av en del av gjelden.
  • Utgiftene knyttet til subrogasjonen av boliglånet. De er vanligvis mindre enn åpningen av et nytt boliglån, men det er ikke fritatt for dem.
  • Subrogasjon er bare tillatt dersom vi har inngått et boliglån, ikke et boliglån. Vi kan se forskjellene mellom både i vår artikkel hva er forskjellene mellom et lån og en kreditt.
  • Provisjonsbeløpet for å kansellere det første boliglånet.

Hvor mye vil jeg spare når jeg overfører boliglånet til en annen bank?

Denne mengden penger kan være svært variabel, det kan til og med være at vi ikke lagrer noe, i henhold til egenskapene til vårt boliglån og i henhold til markedsforholdene til enhver tid.

For å få en ide, må vi ta hensyn til punktene nevnt ovenfor. I alle fall kan vi beregne det omtrent uten å flytte hjemmefra:

  • Vi kan finne på ulike nettsteder kalkulatorer av hva vi utnytter for å spare ved å overføre vårt boliglån til en annen bank, hvis vi kjenner detaljene i vårt boliglån (renter, månedlig avgift og tid til å betale) og de som tilbys av andre banker.
  • Også på de ulike nettstedene til bankene kan du finne betingelsene som vi ville tilby dem å overføre boliglånet vårt.
  • Vår opprinnelige bank vil kunne tilby oss et motoffer som gjør at vi kan spare mer penger for ikke å miste kunder.