Hvordan lage en leieavtale

Lei et hjem eller leid for utleie betyr en tangle av klausuler og interesser som må avklares for å unngå mulige misforståelser. Leien er en lovlig virksomhet regulert av Urban Leasing Law fra 1994. Denne loven gjelder for boligleie. For å klargjøre, forstås boliger som en beboelig bygning som har til formål å tilfredsstille behovet for leietakerens første hjem. Fortsett å lese for å få vite detaljene i operasjonen.

Fremgangsmåte for å følge:

1

For å formalisere en leiekontrakt må følgende tas i betraktning: Kontrakten må være skriftlig og utleier og leietakerens identitet skal vises, samt en bred beskrivelse med boliginformasjon. Kontraktens varighet, leien per måned og klausulene må også spesifiseres.

2

Leieavtaler kan være av mange typer, siden det ikke er behov for å følge en bestemt modell. Det viktigste er at det reflekterer begge parters interesser, og det vil bli skrevet i tilleggsklausulene som kan legges til.

3

Kontraktens varighet er i prinsippet vanligvis 5 år, selv om dette også er valgfritt. Varigheten er valgt av begge parter, minimum er ett år og maksimum 5. Så om utleier ikke vil fornye det i 5 år, er det i hans rett, selv om han må gi råd om en måned i forveien. Også ved underskrivelsen av kontrakten, Leietaker er forpliktet til å gi eieren et innskudd i kontanter tilsvarende en måneds leie . Obligasjonen er en garanti for mulige skader som leietaker kan gjøre i huset.

4

Når kontrakten avsluttes og eieren ser at alt er godt bevart, returnerer han hele båndet. Obligasjonen kan ikke brukes av leietaker til å betale den siste måneden av leie. Den månedlige betalingen som leietaker betaler til utleier for å bo i huset er et beløp som utleier setter og at leietaker aksepterer når kontrakten inngås. Betaling må gjøres hver måned med en periode på 7 dager for å gjøre innskuddet. Eieren kan ikke kreve at leien blir betalt før 1. i hver måned.

5

Hvert år kan eieren kun øke den månedlige betalingen i henhold til stigningen i KPI, forbrukerprisindeks. På den annen side reflekteres den som tar ansvaret for gulvkostnadene i kontrakten. I prinsippet skal utgifter til lokalsamfunn eller byggearbeid betales av utleier. Men husets månedlige utgifter, for eksempel gass og elektrisitet, vil bli betalt av eieren eller leietakere.