Hvordan rapportere en nabo som ikke betaler samfunnet

Mange ganger er det vanskelig å komme sammen med alle innbyggerne i samfunnet ditt og enda bedre og godta alle når du betaler for felles tjenester, samt mulige utslipp. Standard på disse mulige utgiftene skjer stadig og må styres og påtales fordi det som ikke er betalt av en nabo, må betales av resten av samfunnet. For å forhindre at det blir noe kronisk og repeterende, forteller vi deg hvordan du skal fordømme en nabo som ikke betaler samfunnet .

Typer av manglende betaling

En standard av en nabo kan skyldes forskjellige grunner, noe som er viktig å identifisere for å handle på best mulig måte. Hvis det handler om spesifikke standardinnstillinger, bør du snakke med naboen i spørsmålet og foreslå en løsning slik at du kan gjøre betalingen, men hvis det skyldes uenighet, bør du snakke med ham for å prøve å forstå hvorfor du skal betale, innføre betalingen om nødvendig. På den annen side, de standardene som må identifiseres i tide, er de kroniske, som er de vi håndterer i denne artikkelen.

Forebygging av mislighold

Det viktigste er å spore standardinnstillingene og ikke vente til det blir repeterende eller kronisk. Å identifisere en rettidig manglende betaling slik at den ikke skjer igjen, er grunnleggende. Den enkleste tiltak for å unngå standard fokuserer på å ansette en administrator for å holde kontoer profesjonelt, samt identifisere og behandle tilfeller av standard.

Gjør det på en vennlig måte

Når en nabo har blitt identifisert som en kronisk manglende betaling, er det første skrittet å handle på en vennlig måte, og forteller dem personlig at de må betale. Det er mange ganger foretrukket å gjøre med post, brev eller telefon for å unngå direkte konflikt, alle former ville være gyldige. Hvis det ikke er noen reaksjon, er det neste trinnet å behandle det på møtet, og resten av samfunnet vil kreve betalingen, men hvis det ikke reagerer, er det siste trinnet å sende et sertifisert brev som angir det akkumulerte beløpet og angir at hvis Betaling vil bli truffet de aktuelle tiltakene. Dette brevet vil også tjene som bevis ved rettssak, og bevise at gjelden er påkrevd.

Start en betalingsprosedyre

Hvis en gang den vennlige ruten er utmattet, betaler eieren fortsatt ikke, det neste trinnet er å benytte seg av betalingsprosedyren, slik at det blir gjort bruk av rettsprosessen, selv om det ikke er behov for advokat. Den eneste betingelsen er at denne advarselen blir signert av hele fellesskapet av naboer, og en avregning av gjelden blir gjort hvor den totale mengden av det samme er detaljert. Sekretæren til samfunnet eller administratoren må utstede et sertifikat som skal leveres til retten og leietaker.

Start en juridisk påstand

Det siste skrittet for å kreve betaling fokuserer på å sette i gang en rettslig fordring mot defaulter av fellesskapet av naboer. For å utføre denne prosessen, anbefales råd og ansettelse av en advokat. På fellesskapsnivå må de foreslåtte rettslige tiltakene godkjennes av styret og må sertifiseres av sekretæren og presidenten. For at prosessen skal gå videre, vil alle fakturaer, brev og dokumenter som viser gjeld og kravet være nødvendige.

oppløsning

Vanligvis er rettsprosessen vanligvis lang, så oppløsningsperioden er vanligvis mellom to og seks måneder . Dommeren kan direkte bestille beslagleggelsen av det ubetalte beløpet på debitorens eiendom og eiendom, kan til og med tvinge til å selge eller forlate eiendommen (selv om de er radikale saker).

På den annen side, hvis skyldneren selger eiendommen, vil den nye leietaker arve og måtte møte gjelden, være viktig å konsultere og lære godt før han kjøper en leilighet.