Hvordan beregne leieøkningen basert på KPI

Å ha et utleiehus eller å leve i et hjem er svært utbredt i dag, spesielt på grunn av den høye prisen på å kjøpe et hjem i enkelte områder. Men selvfølgelig forblir prisen på disse utleie ikke stabil gjennom årene, men de endres ettersom levekostnadene varierer. De oppdateres i henhold til KPI, som vi vil forklare hvordan vi skal beregne leieforhøyelsen basert på IPC i .com

Foto kilden: cartelesymas.com

Når og hvordan en leie skal oppdateres

Litt etter litt øker kostnaden for produkter og liv generelt. Det skjer også med utleie, men selvsagt: Hvordan vet vi hvor mye en leie må øke, for å tilpasse seg resten av prisene?

Svaret er i IPC . Leienene, når vi har formalisert en leieavtale, og med mindre annet er avtalt, må endre prisen i henhold til utviklingen av IPC.

Denne oppdateringen må utføres når ett år i kontrakten er fullført, i den tilsvarende måneden, er det ikke nødvendig å gjøre det ved årets begynnelse.

I løpet av kontraktets første år og fram til de neste fem årene, må kontrakten oppdateres i henhold til KPI-varianten. Deretter kan andre indekser brukes eller prisen kan endres i henhold til avtalen mellom utleier og leietakere.

Hvordan beregne variasjonen i henhold til KPI

For det første bør vi vite variasjonen KPI har opplevd i det siste året. Denne informasjonen kan konsulteres på nettsiden til Statens institutt for statistikk (INE) uten problem.

Etter hvert, som vi allerede vet månedsbeløpet av vår leie, må vi bare multiplisere det beløpet av variasjonen av KPI, og vi vil få vår oppdaterte leieavgift.

Et lite numerisk eksempel for å forstå det bedre:

Hvis vår månedlige avgift er € 500, og KPI for det siste året har endret seg med 2%

500x1'02% = 510 €, dette vil bli vår nye oppdaterte kvote til IPC.